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Dados do imóvel: |
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| Código | 8 |
| Cidade | Parapeúna/RJ |
| Bairro | Zona Rural |
| Tipo | Sítio |
| Finalidade | Atividade Agropecuária |
| Terreno | 5,38Ha |
Informações do imóvel rural: |
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Nome da propriedade
SÍTIO RANCHO DAS PEDRAS
Qualidade da terra
Boa/Fértil
Acesso
Rodovia RJ-147 (Estrada Parapeúna/Valença), a 0,5km de Parapeúna-RJ e Rio Preto-MG
Topografia
80% de área plana / 20% de área montanhosa
Área total
5,38Ha
Pastagens
4,88 Ha
Áreas alagadiças
0,5 Ha
Casa sede
Não possui
Benfeitorias
Não possui
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| Valor | R$ 450.000,00 |
Detalhes |
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| ÁREA RURAL À VENDA – 5,38 HECTARES Excelente oportunidade para investimento, loteamento ou construção de moradia em uma localização estratégica! Com 5,38 hectares, esta propriedade se destaca pela topografia extremamente favorável, boa qualidade de terra e localização privilegiada, próxima à divisa entre Parapeúna-RJ e Rio Preto-MG. TOPOGRAFIA – GRANDE DIFERENCIAL A área apresenta aproximadamente: 80% de área plana ou com aclive suave; 20% de área montanhosa. A predominância de áreas planas e de aclive suave proporciona excelente aproveitamento do terreno, tornando o imóvel especialmente interessante para projetos de loteamento, chácaras, sítios ou moradia. BOA SITUAÇÃO HÍDRICA A propriedade possui boa disponibilidade hídrica, contribuindo para seu aproveitamento tanto para moradia quanto para projetos de uso rural e parcelamento da área. TERRA BOA E FÉRTIL O imóvel conta com terra de boa qualidade e fertilidade, oferecendo boas condições para jardins, hortas, pequenas atividades agrícolas e formação de áreas verdes. BENFEITORIAS A propriedade não possui benfeitorias, oferecendo ao comprador liberdade para desenvolver o imóvel de acordo com seu projeto e objetivo. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizada às margens da Rodovia RJ-147 (Estrada Parapeúna/Valença), a propriedade está a apenas: 0,5 km de Parapeúna – RJ 0,5 km de Rio Preto – MG Uma localização que combina facilidade de acesso, proximidade com centros urbanos e tranquilidade, tornando a área interessante tanto para investimento quanto para quem deseja construir sua residência. IDEAL PARA LOTEAMENTO OU MORADIA Pela combinação de localização estratégica + área aproveitável + topografia favorável, o imóvel apresenta grande potencial para desenvolvimento de loteamento, sujeito às aprovações e regulamentações aplicáveis. Também é uma excelente alternativa para quem busca uma área para construir uma casa, sítio ou propriedade de lazer, aproveitando a tranquilidade da região. VALOR DE VENDA R$ 450.000,00 Uma área com excelente potencial de valorização e diversas possibilidades de aproveitamento, em uma localização estratégica entre Parapeúna-RJ e Rio Preto-MG. Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos e agendamento de visita. | |
Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível. Consulte o corretor para saber as informações atuais. |
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