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Dados do imóvel: |
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| Código | 9 |
| Cidade | Rio Preto/MG |
| Bairro | Zona Rural |
| Tipo | Fazenda |
| Finalidade | Atividade Agropecuária |
| Terreno | 164,3Ha |
Informações do imóvel rural: |
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Nome da propriedade
FAZENDA TRÊS BARRAS (ÁREA A)
Situação hídrica
Fazenda margeada pelo Rio Preto em sua porção inferior (34,3Ha). 85% dessa área é livre de riscos de inundação. Conta com 1 represa de aprox. 1000m², localizada junto à sede.
Qualidade da terra
Boa / Fértil
Acesso
Apenas 17 km da cidade por estrada de terra ou 24 km por asfalto (com 4 km de estrada de terra). Localizada a apenas 4 km do distrito de São Luiz
Topografia
A conformação do relevo proporciona excelente aproveitamento produtivo e facilidade operacional.
Área total
164,3Ha
Pastagens
123,2Ha (75%)
Áreas alagadiças
5,1Ha (apenas 3% da área total)
Plantações
Pomar diversificado
Reserva legal
41,1Ha (25%)
Casa sede
A propriedade possui uma casa sede ampla e bem conservada, composta por: 4 quartos; 2 salas; Varanda; Garagem.
Benfeitorias
✔ Casa sede ampla e bem conservada. ✔ Área exclusiva da sede com aproximadamente 4 hectares. ✔ Pomar diversificado. ✔ Represa de aproximadamente 1.000 m². ✔ Três casas para funcionários. ✔ Curral completo para leite e corte. ✔ Sala de ordenha. ✔ Cocheiras. ✔ Complexo pecuário com aproximadamente 5.000 m². ✔ Pastagens formadas em cerca de 75% da área da propriedade. ✔ Excelente disponibilidade hídrica. ✔ Estrutura pronta para continuidade imediata das atividades.
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| Valor | R$ 5.000.000,00 |
Detalhes |
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| Fazenda com 164,30 hectares, localizada a apenas 17 km de Rio Preto/MG por estrada de terra ou 24 km, sendo apenas 4 km de estrada de chão, além de estar a 4 km do distrito de São Luiz. Possui excelente disponibilidade hídrica, com área às margens do Rio Preto e represa junto à sede. A topografia é favorável às atividades agropecuárias, contando com 34,3 hectares de área plana (20,9%), ideal para mecanização, cultivo de milho para silagem e implantação de sistemas de confinamento. Os 130 hectares restantes (79,1%) oferecem ótimo aproveitamento para pecuária. A propriedade possui aproximadamente 123,2 hectares de pastagens formadas (75%), cerca de 41,1 hectares de Reserva Legal (25%) e aproximadamente 5,1 hectares (3,1%) sujeitos a alagamentos ocasionais, mantendo 85% da área de várzea livre de risco de inundação. A casa sede é ampla e bem conservada, com 4 quartos, 2 salas, varanda e garagem, inserida em uma área de aproximadamente 4 hectares, com pomar e represa de cerca de 1.000 m². A infraestrutura inclui 3 casas para funcionários, curral completo para leite e corte, sala de ordenha, cocheiras e demais benfeitorias distribuídas em aproximadamente 5.000 m², permitindo a continuidade imediata da atividade pecuária. Atualmente, a fazenda encontra-se em plena produção de leite e gado de corte, sendo uma excelente opção para pecuária, confinamento e agricultura. Máquinas e equipamentos não estão incluídos nas informações disponíveis. | |
Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível. Consulte o corretor para saber as informações atuais. |
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