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Dados do imóvel: |
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| Código | 15 |
| Cidade | Valença/RJ |
| Bairro | São Francisco |
| Tipo | Fazenda |
| Finalidade | Atividade Agropecuária / Residencial |
| Terreno | 210,54 HA. |
Informações do imóvel rural: |
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Nome da propriedade
FAZENDA SÃO MANOEL DE CIMA
Situação hídrica
EXCELENTE
Qualidade da terra
Fértil
Acesso
A 30 METROS DA RODOVIA RJ145, KM 64, AO LADO DO HOSPITAL VETERINÁRIO ESCOLA DO UNIFAA. 30 MINUTOS DE BARRA DO PIRAÍ, 10 MINUTOS DE VALENÇA. TODO TRAJETO EM ASFALTO.
Topografia
Imóvel com relevo diversificado. Apresenta partes planas (aproveitáveis para benfeitorias), zonas de aclive/declive e baixa incidência de áreas úmidas (várzeas).
Área total
210,54 HA
Pastagens
A fazenda é dividida em 6 pastos, sendo 1 área de várzea. As pastagens foram reformadas em 2022, com aplicação de calcário, adubação e utilização de sementes.
Áreas alagadiças
Possui 1 hectare de áreas alagadiças.
Plantações
Bosque de eucaliptos, área com muitas árvores frutíferas, 70 bananeiras com irrigação por gravidade e 32 mil pés de palmito-pupunha, com aproximadamente 5 km de sistema de irrigação, sendo parte por gravidade e parte por meio de bombas de irrigação.
Reserva legal
Sim, a propriedade possui 71,30 hectares.
Casa sede
Sim
Benfeitorias
Sim
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| Valor | R$ 6.150.000,00 |
Detalhes |
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| FAZENDA SÃO MANOEL DE CIMA — VALENÇA/RJ Localizada no bairro São Francisco, em Valença/RJ, a Fazenda São Manoel de Cima possui 210,54 hectares e excelente potencial para atividades agropecuárias, tanto para plantio quanto para criação de gado. A propriedade se destaca pela excelente disponibilidade hídrica, com 8 nascentes, 3 lagos, cachoeiras, córregos, piscina natural de pedra e sistema de distribuição de água por gravidade, além de aproximadamente 5 km de irrigação para as áreas produtivas. A fazenda conta com 6 pastos, sendo uma área de várzea, com pastagens reformadas em 2022. Na produção agrícola, possui 32 mil pés de palmito-pupunha, 70 bananeiras com irrigação por gravidade, bosque de eucaliptos e diversas árvores frutíferas. Sua estrutura residencial inclui uma sede histórica, construída em 1876 e totalmente reformada entre 2015 e 2017, com amplos ambientes, lareira, jardim interno com fonte, sala de jogos, cozinha completa, suítes e áreas de convivência. Considerando a casa principal e as construções adjacentes, são 10 quartos, 9 banheiros e 1 lavabo. A estrutura inclui ainda cozinha externa com churrasqueira, pergolado, fogo de chão, academia, sauna a vapor, garagem para 4 carros e placas de energia solar. Entre as demais benfeitorias estão casa de caseiro, curral com balança eletrônica, galinheiro, viveiros, pomar, lago com tilápias, baia para cavalo, oficinas, depósitos e áreas de armazenamento. Com acesso a apenas 30 metros da Rodovia RJ-145, no km 64, ao lado do Hospital Veterinário Escola do UNIFAA, a propriedade está a aproximadamente 10 minutos de Valença e 30 minutos de Barra do Piraí, com todo o trajeto em asfalto. Uma propriedade rural de grande extensão, com abundância de água, áreas produtivas, estrutura completa e uma sede histórica cuidadosamente reformada. | |
Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível. Consulte o corretor para saber as informações atuais. |
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