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Dados do imóvel: |
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| Código | 19 |
| Cidade | Valença/RJ |
| Bairro | QUIRINO |
| Tipo | Sítio |
| Finalidade | Atividade Agropecuária / Residencial |
| Terreno | 57,59 HA |
Informações do imóvel rural: |
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Nome da propriedade
SÍTIO DOS MACACOS
Situação hídrica
Excelente, com várias nascentes, água em abundância
Qualidade da terra
Boa / Fértil
Acesso
Maior parte do percurso é em ASFALTO, com apenas 3 km de ESTRADA DE CHÃO
Topografia
Relevo predominantemente favorável, com baixo percentual de áreas acidentadas e excelente presença de várzeas.
Área total
57,59 HA
Pastagens
43 HA ( BRAQUIARA)
Plantações
MUITAS ÁRVORES FRUTÍFERAS.
Reserva legal
14,11 HA
Casa sede
Sim, casa ampla contendo QUATRO QUARTOS, SALA, COZINHA C/ FOGÃO A LENHA, BANHEIRO, QUARTO DE DESPEJO.
Benfeitorias
Casa, pequeno curral e plantação de braquiária
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| Valor | R$ 950.000,00 |
Detalhes |
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| SÍTIO DOS MACACOS – 57,59 HECTARES | VALENÇA – RJ Uma propriedade rural completa, com excelente disponibilidade de água, ampla área de pastagem e localização privilegiada na região de Quirino, em Valença-RJ. O Sítio dos Macacos possui 57,59 hectares de área total, reunindo características que atendem tanto a quem busca uma propriedade para produção e criação, quanto a quem procura um imóvel rural para moradia, lazer e investimento. ÁREA PRODUTIVA A propriedade conta com aproximadamente 43 hectares formados em pastagens de Braquiária, oferecendo uma extensa área aproveitável para atividade pecuária. Além das pastagens, o sítio possui diversas árvores frutíferas, contribuindo para a qualidade de vida no campo e proporcionando um ambiente agradável e produtivo ao redor da sede. A propriedade conta ainda com 14,11 hectares de Reserva Legal, integrando áreas de preservação ao conjunto do imóvel. EXCELENTE DISPONIBILIDADE DE ÁGUA Um dos grandes diferenciais do Sítio dos Macacos é sua situação hídrica, considerada excelente. O imóvel possui água de qualidade em abundância e várias nascentes, característica que agrega valor à propriedade e oferece segurança para diferentes atividades rurais, além de proporcionar um ambiente naturalmente agradável. AMPLA CASA-SEDE A propriedade possui uma casa-sede ampla, oferecendo uma estrutura confortável para moradia ou utilização como casa de campo. A residência é composta por: 4 quartos; Sala; Cozinha com fogão a lenha; Banheiro; Quarto de despejo. O ambiente mantém características típicas de uma propriedade rural, com espaço e estrutura para aproveitar a tranquilidade e o contato com a natureza. UMA CARACTERÍSTICA PECULIAR Dentro dos limites do quintal existe ainda uma pequena escola desativada, uma construção que faz parte da história e das características particulares da propriedade. Sua presença amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel, dependendo do projeto e da finalidade pretendida pelo futuro proprietário. LOCALIZAÇÃO E ACESSO O Sítio dos Macacos está localizado em Quirino, Valença-RJ, em uma região rural de fácil acesso. O imóvel possui acesso por estrada municipal bem conservada, sendo aproximadamente 3 quilômetros de estrada de chão, enquanto o restante do percurso é realizado por asfalto. A localização é outro importante diferencial: Apenas 18 km de Valença-RJ Aproximadamente 9 km da RJ-143 Apenas 3 km de estrada de chão até a propriedade Essa combinação proporciona a tranquilidade característica do campo sem abrir mão da proximidade com Valença e das principais vias de acesso da região. UMA PROPRIEDADE COM DIVERSAS POSSIBILIDADES Com sua boa extensão territorial, pastagens formadas, abundância de água, nascentes, árvores frutíferas e uma casa-sede estruturada, o Sítio dos Macacos apresenta um conjunto bastante interessante para quem busca uma propriedade rural na região de Valença. É uma oportunidade para quem deseja produzir, criar, morar ou simplesmente ter um lugar no campo, contando com uma área expressiva e uma localização que facilita o acesso. INFORMAÇÕES PRINCIPAIS Área total: 57,59 hectares Reserva Legal: 14,11 hectares Pastagens: aproximadamente 43 hectares em Braquiária Situação hídrica: excelente, com água de qualidade em abundância e várias nascentes Benfeitorias: ampla casa-sede e pequena escola desativada Localização: Quirino – Valença/RJ Distância de Valença: aproximadamente 18 km Distância da RJ-143: aproximadamente 9 km Acesso: estrada municipal bem conservada, com cerca de 3 km de estrada de chão Entre em contato para obter mais informações, fotos, vídeos e agendar uma visita ao Sítio dos Macacos. | |
Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível. Consulte o corretor para saber as informações atuais. |
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