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Dados do imóvel: |
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| Código | 1 |
| Cidade | Valença/RJ |
| Bairro | Parapeúna |
| Tipo | Sítio |
| Finalidade | Atividade Agropecuária / Residencial |
| Terreno | 25 hectares |
| Área Construída | 350m² (Casa sede) |
Informações do imóvel rural: |
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Nome da propriedade
SÍTIO BELA VISTA
Situação hídrica
Água de qualidade em abundância e 2 nascentes.
Qualidade da terra
Fértil
Acesso
Apenas 500 metros da rodovia asfaltada RJ147, a 23 km de Valença (RJ) e a 5 km de Parapeúna (RJ) e Rio Preto (MG).
Topografia
20% em várzea e baixadas e 80% em suaves colinas
Área total
25Ha
Pastagens
80% em pastagens
Áreas alagadiças
1/2Ha
Plantações
Árvores frutíferas, palmeiras imperiais e gramados.
Reserva legal
20% da área total.
Casa sede
2 pavimentos, 350m² de área construída em alto padrão, com 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros , cozinha americana, sala de jantar e sala de estar com lareira. Área externa com garagem coberta, ampla varanda, área gourmet, sauna, canil, banheiro, dispensa, play ground.
Benfeitorias
Ampla casa de caseiro, estábulo e galinheiro.
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| Valor | R$ 2.400.000,00 |
Detalhes |
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| Refúgio de Alto Padrão: 25 Hectares entre o Rio de Janeiro e Minas Gerais Oportunidade única para quem não abre mão de conforto, produtividade e segurança jurídica. Se você procura o equilíbrio perfeito entre o lazer em família, moradia definitiva ou um investimento seguro em terras férteis, esta propriedade oferece uma infraestrutura completa em uma localização estratégica, na divisa entre os estados do Rio de Janeiro e Minas Gerais. Estrutura de Alto Padrão A sede é o grande destaque da propriedade, contando com 350m² de área construída distribuídos em dois pavimentos. O projeto foi pensado para unir funcionalidade e bem-estar: Conforto Interno: 4 quartos (sendo 1 suíte), com 2 dormitórios oferecendo sacada privativa. Conta ainda com sala de estar com lareira, sala de jantar e uma ampla cozinha com bancada americana. Varanda Superior: O 2º piso dispõe de uma varanda ampla, ideal para contemplar a paisagem. Lazer e Infraestrutura Completa O ambiente externo foi planejado para proporcionar momentos inesquecíveis e eficiência na gestão da propriedade: Área de Lazer: Espaço gourmet equipado com churrasqueira e fogão a lenha, sauna e playground. Jardim e Pomar: Quintal cercado, rico em palmeiras imperiais e variedades de árvores frutíferas. Suporte e Apoio: Infraestrutura robusta com casa de caseiro, estábulo, galinheiro, horta, canil e dependências de serviço (lavanderia, garagem coberta e quarto de despejo). Diferenciais Geográficos e Jurídicos Água Abundante: Propriedade privilegiada por recursos hídricos de excelente qualidade. Logística Impecável: Apenas 500 metros da rodovia asfaltada RJ-147, com acesso facilitado por estrada calçada de pedras. Localização Estratégica: Situada a 23 km de Valença (RJ) e a 5 km da região de Parapeúna (RJ) e Rio Preto (MG). Segurança Total: Documentação rigorosamente em dia, incluindo Matrícula, CCIR, ITR e CAR. | |
Os preços e as condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes. A unidade apresentada poderá também não estar mais disponível. Consulte o corretor para saber as informações atuais. |
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